Bán đất KCN Xuân Cầu-Bán đất KCN và khu phi thuế quan Lạch Huyện, trực tiếp chủ đầu tư diện tích 10.000m2, 1ha, 2ha, 3ha, 4ha, 5ha, 6ha, 7ha, 8ha. 9ha, 10ha,...giá rẻ khoảng 150usd/m2, sổ đỏ đất 50 năm, thời hạn sử dụng đất 45 năm, đất trả tiền thuê đất 1 lần, xây tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 60%

Liên hệ: Mr. Tuấn Anh - GĐ phụ trách bán hàng. Uy Tín -Trung Thực-Chuyên Nghiệp : Tâm-Đức-Tầm. Hotline: 0333.69.1111 & 0988.11.8385

Giới thiệu về khu công nghiệp và khu phi thuế quan Lạch Huyện - hay còn gọi là khu công nghiệp Xuân Cầu là một dự án trọng điểm nằm ngay sau Cảng nước sâu Lạch Huyện, thuộc Huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng. Dự án được thiết kế theo mô hình khu công nghiệp hiện đại kết hợp cảng biển và trung tâm dịch vụ logistics, giúp tối ưu hóa quy trình nhập khẩu nguyên liệu, sản xuất và xuất khẩu hàng hóa ra thị trường quốc tế.

1. Vị trí địa lý và liên kết vùng

• Sát cạnh Cảng nước sâu Lạch Huyện: Cảng biển lớn nhất miền Bắc, có khả năng tiếp nhận các tàu chở container tải trọng lớn đi thẳng sang châu Âu, châu Mỹ mà không cần trung chuyển qua nước thứ ba.
• Kết nối đường bộ thuận tiện: Cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 105 km, kết nối trực tiếp và di chuyển nhanh chóng qua trục đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
• Gần hạ tầng hàng không: Cách Sân bay quốc tế Cát Bi chỉ khoảng 25 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của chuyên gia và vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không.

2. Quy mô và cấu trúc phân khu

• Tổng diện tích quy hoạch: Khoảng 752 héc-ta (rộng tương đương với hơn 1.000 sân bóng đá tiêu chuẩn).

• Cấu trúc gồm hai phân khu chức năng chính:

• Khu phi thuế quan (Logistics): Nơi chuyên phục vụ các dịch vụ kho bãi, trung chuyển, phân loại, đóng gói và kiểm tra hàng hóa xuất nhập khẩu mà không phải chịu các loại thuế thông thường.
• Khu công nghiệp: Nơi tập trung xây dựng các nhà máy sản xuất linh kiện, thiết bị, máy móc và các mặt hàng công nghiệp xuất khẩu.

3. Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư

Dự án hướng tới mục tiêu thu hút các ngành công nghiệp sạch, hiện đại và ứng dụng công nghệ cao, cụ thể:

• Sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử, máy tính và thiết bị viễn thông.
• Công nghiệp cơ khí chính xác, sản xuất ô tô, xe máy và các phụ tùng phụ trợ.
• Phát triển dịch vụ cảng biển, hạ tầng logistics hiện đại và hệ thống kho lạnh chất lượng cao.
• Sản xuất các mặt hàng tiêu dùng cao cấp phục vụ cho mục đích xuất khẩu.

4. Thời hạn sử dụng đất và Hình thức nộp tiền

• Thời hạn sử dụng đất: Thời hạn vận hành của dự án kéo dài 50 năm, có giá trị sử dụng đến năm 2071. Đối với các doanh nghiệp thuê lại đất (doanh nghiệp thứ cấp), thời hạn sử dụng đất thực tế sẽ tính từ thời điểm ký hợp đồng thuê cho đến mốc giới hạn năm 2071 này.

• Hình thức nộp tiền thuê đất: Ủy ban nhân dân Thành phố Hải Phòng đã ra quyết định cho phép chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Cầu - Lạch Huyện) sử dụng đất theo hình thức Trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

• Lợi thế cho nhà đầu tư: Hình thức trả tiền một lần đem lại sự an toàn pháp lý tuyệt đối cho các doanh nghiệp thuê lại. Nhà đầu tư thứ cấp không lo ngại rủi ro biến động tăng giá thuê theo khung giá đất của Nhà nước hàng năm, đồng thời dễ dàng sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thế chấp ngân hàng khi có nhu cầu huy động vốn.

5. Chính sách ưu đãi thuế đặc biệt

Do thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, dự án được áp dụng khung cơ chế ưu đãi đầu tư vượt trội nhất tại Việt Nam hiện hành:

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) – Công thức "Miễn 4, Giảm 9, Thuế suất 10%":

• Miễn 100% thuế TNDN trong 4 năm đầu tiên (tính từ năm doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế).
• Giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
• Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong vòng 15 năm (kể từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu từ dự án mới).

Ưu đãi riêng biệt áp dụng cho phân khu Phi thuế quan:

• Thuế xuất - nhập khẩu: Miễn thuế 100% đối với hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu phi thuế quan (và ngược lại), cũng như hàng hóa luân chuyển giữa các khu phi thuế quan.
• Thuế giá trị gia tăng (VAT) & Tiêu thụ đặc biệt: Áp dụng mức thuế suất VAT 0% và miễn thuế tiêu thụ đặc biệt hoàn toàn đối với các quan hệ trao đổi hàng hóa, dịch vụ giữa thị trường nước ngoài và khu phi thuế quan.

Ưu đãi bổ sung khác: Hỗ trợ giảm thuế thu nhập cá nhân đối với lao động và chuyên gia làm việc tại khu kinh tế; tối ưu hóa thủ tục hải quan chuyên biệt giúp rút ngắn tối đa thời gian thông quan ngay sát cảng nước sâu.

Quý khách hàng có nhu cầu cần thuê hoặc mua đất KCN thì gọi cho Tuấn Anh nhé - GĐ phụ trách bán hàng. Uy Tín -Trung Thực-Chuyên Nghiệp : Tâm-Đức-Tầm. Hotline: 0333.69.1111 & 0988.11.8385